shut up, and take my money! - Der Bauthread

70€ pro Quadratmeter aber 6,5% Grunderwerbssteuer.

In Dorflage in der Nähe von Coburg, Gemeinde Untersiemau wären es 53€ / qm gewesen.
Dafür kostet dort das Haus dann mal ca. 100.000€ mehr :irre:
 
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c_a schrieb:
70€ pro Quadratmeter aber 6,5% Grunderwerbssteuer.

In Dorflage in der Nähe von Coburg, Gemeinde Untersiemau wären es 53€ / qm gewesen.
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:roflmao::roflmao::roflmao:
Bei uns in der Gegend sind wir die 200€ Marke gerade am ankratzen. Aufm LAND! In Aachen zb sind 600€/m² keine Seltenheit mehr:irre::wallbash: kompl. behindert die Preise! UND LEUTE KAUFEN! Hammer...
Bin echt froh, dass ich vor 5Jahren Gekauft und meine größten Ausgaben hatte. Die Preisentwicklung für Bau und Baustoffe die letzten 5 Jahre ist mit "pervers" noch viel zu milde umschrieben.
 
c_a schrieb:
70€ pro Quadratmeter aber 6,5% Grunderwerbssteuer.

In Dorflage in der Nähe von Coburg, Gemeinde Untersiemau wären es 53€ / qm gewesen.
Dafür kostet dort das Haus dann mal ca. 100.000€ mehr :irre:
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Oh man, wir wohnen echt in der falschen Ecke... :neutral_new:

Sind auch auf der Suche nach nem Grundstück bzw. Haus, aber unter 160€/qm ist hier eigentlich nichts zu bekommen :ugly:
 
Chri$ schrieb:
Oh man, wir wohnen echt in der falschen Ecke... :neutral_new:

Sind auch auf der Suche nach nem Grundstück bzw. Haus, aber unter 160€/qm ist hier eigentlich nichts zu bekommen :ugly:
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jeb bei uns aufm Dorf sind die jetzt bei 170€. bei meinen Eltern sind die bei 190. Ich hatte mega-Glück. die Vorbesitzer wollten da für den Lebensabend was kleines bauen und haben sich dann doch dagegenentschieden, weil die eh schon ein Haus im Nachbardorf hatten. Jedenfalls haben die ein schild mit "zu Verkaufen" in den Boden gerammt und 2 Jahre gewartet, ob sich jemand meldet. keine Zeitungsanounce, kein Makler, keine onlineanzeige. nach 2 Jahren haben die nen befreundetetn makler im Ruhestand verpflichtet. der hat dann so ne 2-Zeileranzeige in nem lokalen wochenblatt gemeldet, die mein Schwiegervater zufällig gesehen hat... Originale nichtskönner! vorallem das war bevor bei uns die ganzeln Läden und der neue Autobahnzubringer 2km weiter gebaut wurde. Da war das ne stichstraße am ADW! :roflmao:Da kam NIE jemand hin. selbst aus zufall nicht!
Da ging richtig gut was am Preis. :bravo2: War auch einer der hauptgründe warum wir gebaut hatten. der 2. Hauptgrund war, dass wir da auf dem Landbleiben wollten. Alles ist Familiärer. keiner Motzt wenn ich um 22:00 in der Woche noch den Performance ESD abmache und die karre mal Starte. nebenan hört man nur um 23:00 mal den schlagschrauber des Nachbarn und einen "GEILER POTT!" zuruf von nebenan. Als ich die Bremsenwechsel spaziert einer von der Paralelstr. vorbei. hockt sich spontan daneben, geht was zur Hand, und man fachsimbelt über Autos. Er ist locker 20-30Jahre älter. Egal. Man ist unter sich. Keiner kommt mit "Das auto dürfen sie aber nicht warmlaufen lassen, das ist umweltschädlich!" - "joa 1l/h im Stand." Hier kann man noch Mensch sein. und Dank der CHIO in Aachen herrscht hier rege Pferdezucht. Wir finden es schön hier. und ich bin in 20 Min Auf Arbeit wovon 15Min Autobahn sind. oder ich Fahr mit der Bahn. Haben 5Min entfernt nen Bahnhof. Frau ist in 7 Min Auf Arbeit. im Übernächsten Dorf. Kindergärten und Schulen sind auch im 5Min umkreis. Was will man mehr. :smilina:
 
silverSl!DE schrieb:
jeb bei uns aufm Dorf sind die jetzt bei 170€. bei meinen Eltern sind die bei 190. Ich hatte mega-Glück. die Vorbesitzer wollten da für den Lebensabend was kleines bauen und haben sich dann doch dagegenentschieden, weil die eh schon ein Haus im Nachbardorf hatten. Jedenfalls haben die ein schild mit "zu Verkaufen" in den Boden gerammt und 2 Jahre gewartet, ob sich jemand meldet. keine Zeitungsanounce, kein Makler, keine onlineanzeige. nach 2 Jahren haben die nen befreundetetn makler im Ruhestand verpflichtet. der hat dann so ne 2-Zeileranzeige in nem lokalen wochenblatt gemeldet, die mein Schwiegervater zufällig gesehen hat... Originale nichtskönner! vorallem das war bevor bei uns die ganzeln Läden und der neue Autobahnzubringer 2km weiter gebaut wurde. Da war das ne stichstraße am ADW! :roflmao:Da kam NIE jemand hin. selbst aus zufall nicht!
Da ging richtig gut was am Preis. :bravo2: War auch einer der hauptgründe warum wir gebaut hatten. der 2. Hauptgrund war, dass wir da auf dem Landbleiben wollten. Alles ist Familiärer. keiner Motzt wenn ich um 22:00 in der Woche noch den Performance ESD abmache und die karre mal Starte. nebenan hört man nur um 23:00 mal den schlagschrauber des Nachbarn und einen "GEILER POTT!" zuruf von nebenan. Als ich die Bremsenwechsel spaziert einer von der Paralelstr. vorbei. hockt sich spontan daneben, geht was zur Hand, und man fachsimbelt über Autos. Er ist locker 20-30Jahre älter. Egal. Man ist unter sich. Keiner kommt mit "Das auto dürfen sie aber nicht warmlaufen lassen, das ist umweltschädlich!" - "joa 1l/h im Stand." Hier kann man noch Mensch sein. und Dank der CHIO in Aachen herrscht hier rege Pferdezucht. Wir finden es schön hier. und ich bin in 20 Min Auf Arbeit wovon 15Min Autobahn sind. oder ich Fahr mit der Bahn. Haben 5Min entfernt nen Bahnhof. Frau ist in 7 Min Auf Arbeit. im Übernächsten Dorf. Kindergärten und Schulen sind auch im 5Min umkreis. Was will man mehr. :smilina:
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So sieht für mich ebenfalls Lebensqualität aus :top:

Stadt mit den ganzen Chai - Latte SUV - Muttis und dem restlichen Spießer Gesoxx; ne lass mal, hab ich glaub kein Nerv mehr zu.....
 
Burntime schrieb:
Da würde ich noch zuschlagen.
160€ * 500qm = 80.000€....
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Ja, da hast du schon Recht... Aber im Moment ist nichts frei, das ist die ungefähre Hausnummer von der Gegend hier. Diesen Sommer soll ein von der Gemeinde ein Neubaugebiet ausgewiesen werden, mal sehen wie da a) das Vergabeverfahren ist (die Hälfte wurde das letzte Mal verlost, weil die Nachfrage so hoch war) und b) wie der Preis dann wirklich ist. Lage ist schon bekannt, taugt uns eigentlich nicht so, aber mangels Alternativen... Oder dann in den Nachbarort, aber da braucht man dann wirklich für alles ein Auto weil es nicht mal nen Bäcker gibt, von Einkaufsmärkten/Schule/Kindergarten mal ganz abgesehen :neutral_new:
 
Chri$ schrieb:
Ja, da hast du schon Recht... Aber im Moment ist nichts frei, das ist die ungefähre Hausnummer von der Gegend hier. Diesen Sommer soll ein von der Gemeinde ein Neubaugebiet ausgewiesen werden, mal sehen wie da a) das Vergabeverfahren ist (die Hälfte wurde das letzte Mal verlost, weil die Nachfrage so hoch war) und b) wie der Preis dann wirklich ist. Lage ist schon bekannt, taugt uns eigentlich nicht so, aber mangels Alternativen... Oder dann in den Nachbarort, aber da braucht man dann wirklich für alles ein Auto weil es nicht mal nen Bäcker gibt, von Einkaufsmärkten/Schule/Kindergarten mal ganz abgesehen :neutral_new:
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Naja, ich würde auf eine "günstige" Erschließung nicht pokern. Wir (Tiefbauer) haben ein Baugebiet gerade fertiggestellt. 66 Bauplätze (im Schnitt 550qm) für 2.5 Millionen €. Macht 37.750€ je Bauplatz.
Darin sind noch keine Kosten für Ingenieurbüro/Bauüberwachung und Grundstückskauf enthalten.

Hier bei uns in der Ecke (nördlichster Bereich des Landkreis Heilbronn) wollte man in Ortslage ein paar alte Gärten zu 6 Bauplätzen umgestalten - war den Gemeinderat im ersten Beschluss zu teuer (600t€ Erschließungskosten wegen Altlasten auf den Grundstücken). Dann haben sich Interessenten gemeldet und das Baugebiet wurde dann doch erschlossen....
Ist im Moment schon pervers, was für Bauland bezahlt wird.

Naja wir sind ein Landkreis weiter nördlich gegangen. Bauernhof mit 1.500m2 gekauft, 39.000€. 20.000€ ELR Förderantrag gestellt.... Ok, dafür Haus abreissen müssen.
 
Wir hatten mords Dusel, 140€/m2 in der Südpfalz, 2-3 Ortschaften weiter ist man schon bei 350. Aber vor uns wollts offenbar keiner zahlen und wir kamen scheints genau im richtigen Augenblick...
 
Hier oben in Eckernförde waren wir vor fünf Jahren auch schon jenseits der 200€ Marke. 500qm sind meiner Meinung nach zu klein, aber bevor man gar nichts hat..
 
Man sollte auch die genehmigte Grundflächenzahl beachten und überlegen was man bauen möchte.

Ein Bungalow mit 130m2 Wohnfläche hat ca. 150m2 Grundfläche, dazu Garage mit 25m2,
überdachte Terrasse 50m2 sind rund 225m2.

Bei einer GRZ von 0,3 bräuchte man dafür mind. 680m2 Grundstücksfläche.....


Grüße Lars
 
Knapp 500m3 Bodenaustausch, wegen Torf.
Da ist die Reserve schon vor dem Baubeginn weg :doh:

Fotos vom Suchschlitz der die Vermutungen bestätigt hat.

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Hachja, Tiefbau....

Wäre Bodenstabilisierung mit Dorosol o.Ä. keine Lösung?
 
Am besten gleich mit dem richtigen Zubehör. :biggrin:
3428639177_ab1cf17b6f_b.jpg
 
Hausbau fetzt, mir gings damals ähnlich ich musste auch tiefer gründen zack sofort waren die Baukosten nicht mehr in der Kalkulation passend :doh:

Der Schmerz vergeht :winken4:
 
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